Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs au Perreux
56 copropriétés du Perreux sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 35 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : au Perreux, 307 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 75 cabinets sont actifs au Perreux.
Les copropriétés en syndic bénévole au Perreux
56 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 10 place Robert Belvaux Sdc 10 Place Robert Belvaux 42 Avant 1949 30/12/2026 42 lots
- 100 avenue Ledru-Rollin Syndicat des Copropriétaires 15 1975 à 1993 05/03/2027 15 lots
- 50 avenue Gabriel Péri Syndicat Copropriete 50 Avenue Gabriel Peri 19 Avant 1949 05/12/2026 19 lots
- 125 -127 Av Gabriel Peri Villa les Alteas 10 2001 à 2010 18/03/2028 10 lots
- 11 avenue Gabriel Péri Sdc 11 Peri 15 Avant 1949 01/07/2027 15 lots
- 24 quai de l'Argonne — 27 Avant 1949 25/11/2028 27 lots
- 12B rue de la Gaîté Sdc 12 Bis Gaite 13 1949 à 1974 28/09/2027 13 lots
- 102 boulevard d’Alsace-Lorraine Copro 102 Alsace Lorraine 19 Non renseignée 17/01/2027 19 lots
- 15 Et 15 Bis Rue de l'Yser — 10 Non renseignée 25/03/2028 10 lots
- 229 avenue du Général de Gaulle — 9 Avant 1949 05/06/2027 9 lots
- 1 rue Albert Lecocq Sdc 1 Lecocq 6 Non renseignée 17/06/2027 6 lots
- 13 rue de Metz Sdc de L'immeuble 13 Rue de Metz Perreux sur Marne 6 Avant 1949 22/10/2028 6 lots
- 22B allée de Bellevue Syndicat Copropriétaires 22bis Allée de Bellevue 6 Avant 1949 22/05/2027 6 lots
- 54 rue de Colmar — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
- 101 avenue Pierre Brossolette Sdcc 101 Pierre Brossolette 11 1975 à 1993 26/02/2027 11 lots
- 126 avenue du Général de Gaulle Sdc 126 de Gaulle 16 1949 à 1974 20/01/2027 16 lots
- 2 allée des Roses Allée des Roses 16 1949 à 1974 22/09/2027 16 lots
- 36 rue de la Gaîté — 7 Après 2010 11/04/2029 7 lots
- 1 rue du Marché — 6 1949 à 1974 07/02/2029 6 lots
- 41 rue Jules Ferry — 4 1949 à 1974 18/01/2029 4 lots
- 158 avenue du Maréchal Joffre Syndic de Copropriete des Bords de Marne 6 1949 à 1974 26/10/2026 6 lots
- 25 rue Paul Doumer Copropriete 25 Paul Doumer 10 1994 à 2000 16/04/2027 10 lots
- 48 avenue Lamartine Asl Lamartine 6 1949 à 1974 14/11/2026 6 lots
- 59 rue de la Paix Copropriété 59 Rue de la Paix 4 1949 à 1974 19/03/2027 4 lots
- 3 allée du Square — 4 Non renseignée 17/06/2028 4 lots
- 6 Vla de la Garenne Maison de Ville 5 Avant 1949 09/01/2027 5 lots
- 12 rue de Tannebourg Synd Coproprietaire Imm 12 Rue de Tannebourg 4 Avant 1949 16/01/2029 4 lots
- 152 avenue du Général de Gaulle — 7 Avant 1949 02/08/2029 7 lots
- 158 avenue du 8 Mai 1945 Coproprieté du 158 Av. du 8 Mai 1945 le Perreux 6 Avant 1949 02/04/2026 6 lots
- 22 boulevard de la Liberté Sdc 22 Liberte 5 Avant 1949 03/08/2029 5 lots
Les syndicats coopératifs au Perreux
35 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 53 avenue du Président Roosevelt Sdc 53 Av Roosvelt 27 Non renseignée 30/09/2026 non déclaré 27 lots
- 125 -127 Av Gabriel Peri Villa les Alteas 10 2001 à 2010 18/03/2028 bénévole 10 lots
- 11 avenue Gabriel Péri Sdc 11 Peri 15 Avant 1949 01/07/2027 bénévole 15 lots
- 9 avenue du Général de Gaulle Sdc 9 Avenue du General de Gaulle 10 1949 à 1974 23/06/2024 non déclaré 10 lots
- 12B rue de la Gaîté Sdc 12 Bis Gaite 13 1949 à 1974 28/09/2027 bénévole 13 lots
- 102 boulevard d’Alsace-Lorraine Copro 102 Alsace Lorraine 19 Non renseignée 17/01/2027 bénévole 19 lots
- 7 avenue du Docteur Faugeroux — 7 Non renseignée 01/02/2025 non déclaré 7 lots
- 1 rue Albert Lecocq Sdc 1 Lecocq 6 Non renseignée 17/06/2027 bénévole 6 lots
- 13 rue de Metz Sdc de L'immeuble 13 Rue de Metz Perreux sur Marne 6 Avant 1949 22/10/2028 bénévole 6 lots
- boulevard Sadi Carnot — 1 2001 à 2010 18/06/2025 non déclaré 1 lots
- 2 allée des Roses Allée des Roses 16 1949 à 1974 22/09/2027 bénévole 16 lots
- 137 avenue Pierre Brossolette Sdc 137 Avenue Pierre Brossolette 7 Avant 1949 21/10/2022 non déclaré 7 lots
- 18B rue des Arts — 6 1949 à 1974 24/03/2024 non déclaré 6 lots
- 109 rue de Metz Syndicat des Copropriétaires 6 Avant 1949 01/02/2024 non déclaré 6 lots
- 158 avenue du Maréchal Joffre Syndic de Copropriete des Bords de Marne 6 1949 à 1974 26/10/2026 bénévole 6 lots
- 48 avenue Lamartine Asl Lamartine 6 1949 à 1974 14/11/2026 bénévole 6 lots
- 59 rue de la Paix Copropriété 59 Rue de la Paix 4 1949 à 1974 19/03/2027 bénévole 4 lots
- 63 avenue du Président Roosevelt Copro 63 le Perreux sur Marne 3 Avant 1949 02/08/2019 non déclaré 3 lots
- 12 rue de Tannebourg Synd Coproprietaire Imm 12 Rue de Tannebourg 4 Avant 1949 16/01/2029 bénévole 4 lots
- 55 boulevard d’Alsace-Lorraine Sdc 55 Boulevard D'alsace Lorraine 5 Avant 1949 14/08/2027 bénévole 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole au Perreux ?
56 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,7 % du parc du Perreux. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 35 copropriétés du Perreux sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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